Партнер Ассоциации ТСЖ и ЖСК - ОАО «Мой Коммунальный Стандарт» продолжает начатую на Всероссийском совещании в Томске 29-30 марта генеральным директором ОАО «МКС» Николаем БРУСНИКИНЫМ дискуссию о необходимости пересмотра подходов к организации рынка жилищных услуг. На прошедшем VI Всероссийском форуме «Система управления жилищным фондом России» советник генерального директора ОАО «МКС» Константин Шишка выступил с докладом о взаимоотношениях между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Существующая практика в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг ставит под угрозу эффективную работу управляющих организаций, которые рискуют оказаться банкротами, если население не в полной мере будет рассчитываться за потребленные коммунальные ресурсы. Ещё одно негативное последствие такой системы – недофинансирование текущего и капитального ремонта объектов коммунальной инфраструктуры.

МКС» разработан ряд предложений, призванных кардинальным образом изменить систему взаимоотношений участников рынка жилищно-коммунальных услуг: пересмотреть тарифное законодательство, ввести ответственность собственников за неисполнение обязательств по содержанию принадлежащего им имущества в многоквартирном доме, наделить управляющие организации правом передавать РСО задолженность населения за оказанные коммунальные услуги.

Нельзя не отметить, что эти же проблемы волнуют в той же степени ТСЖ и ЖСК, которые находятся в еще большей зависимости от жестких условий расчетов с ресурсоснабжающими организациями «полным рублем», не взирая на задержки оплаты со стороны пользователей коммунальным услугами. Средний статистический уровень неплатежей в нашей стране складывается около 5-7% от общего объема платы за ЖКУ, но в ряде регионов суммы недоплат могут доходить и до 20-30%, а в отдельных случаях и более того.

Безусловно, неплатежи существенным образом наносят урон финансированию запланированных мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, поскольку только за счет этих средств ТСЖ и ЖСК могут предотвратить угрозы со стороны ресурсников по приостановке либо ограничению подачи коммунальных ресурсов. Но подобная ситуация «не разделения» рисков неплатежей между ТСЖ/ЖСК и поставщиком ресурсов приводит к прямой угрозе финансовой устойчивости жилищного объединения и увеличению конфликтов внутри Товариществ и Кооперативов.

Ассоциация ТСЖ и ЖСК полностью поддерживает инициативы ОАО «МКС», направленные на оптимизацию взаимоотношений между субъектами жилищно-коммунальной сферы.

С использованием материалов: http://www.mks-ru.com/news/72