В ТСЖ был налажен учет фактически вывезенного ТБО - экономия по оплате составила 30 тысяч рублей за год или 34,4%
Ираида Тимофеевна Малафеева, предсдеатель ТСЖ «Тбилисская, 25», г. Пермь
ТСЖ «Тбилисская, 25». Дом 9-этажный, панельный, 144 квартиры, построен в конце 70-х годов.
Учет расхода ресурсов ведется и в ТСЖ «Тбилисская, 25». Поначалу установили недорогой механический прибор. Но скоро столкнулись с тем, что он часто выходил из строя. Пришлось отказаться. Новое электронное устройство (стоимостью в 118 тыс.руб. в ценах 2008г.) более надежно, а его показания точны.
Результаты достигнутой экономии в ТСЖ «Тбилисская 25» за 2008 год таковы:
- по оплате горячей воды и отопления – в результате установки приборов учета на вводе в дом ТСЖ в 2008 году заплатил на 480 тысяч рублей меньше, чем при оплате тепла по нормативам до установки приборов учета (иными словами, экономия за год составила 27,6%);
- по оплате вывоза ТБО – после того, как в ТСЖ был налажен учет фактически вывезенного ТБО, экономия по оплате составила 30 тысяч рублей за год или 34,4% от предыдущего объема оплаты вывоза мусора;
- после того, как были установлены двухтарифные счетчики потребления электроэнергии на лестничных клетках и в лифтах, оплата электроэнергии сократилась за год на 11 тысяч рублей (или на 19%).
Экономия по оплате жилищно-коммунальных услуг за год в ТСЖ «Тбилисская-25» г. Пермь
Двухтарифные счетчики электроэнергии в помещениях общего пользования
РАССКАЗ ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА
«Мы создали товарищество в 1996 году. И сразу же поняли, что те расценки на оплату коммунальных услуг, которые устанавливаются муниципалитетом - завышены. По фактическим затратам столько не получается, особенно если эти затраты жестко контролировать.
А расходы мы учитываем строго. В доме стоят коллективные приборы учета тепла и воды. По теплу получается экономия около 400 тысяч рублей в год (в 2008г.), потому что в хорошую погоду мы регулируем поступление тепла в дом задвижкой. Большая экономия и по вывозу твердых бытовых отходов, потому что мы строго следим за тем, сколько их у нас вывезено фактически.
Контейнеры стоят в камерах под мусоропроводом каждого подъезда. Мусор вывозим два раза в неделю по графику. Осенью, когда идет массовая заготовка овощей впрок, контейнер наполняется быстро. Мы это учли и теперь заказываем машину дополнительно. Контейнерной площадки во дворе нет, поэтому нет нигде ни бумажек, ни мух. Одна из работниц, регулярно проводит санитарную обработку камер.
Сначала мы пытались, как цивилизованные люди, разделять мусор на стекло, пластик, бумагу и собственно бытовые отходы. Но удачный эксперимент, продлившись несколько месяцев, продолжения не получил, потому что организациям, которые забирали у нас стекло и пластик, было невыгодно работать с одним домом. Вот если бы так делал весь микрорайон! Так что сейчас мы отделяем только бумагу, ее собирает мусорщик, которому мы платим, он сам бумагу сдает и получает некоторый доход. Для товарищества это тоже выгодно: мы меньше мусора вывозим на свалку и, значит, меньше платим. А ведь могли бы платить еще меньше, если бы в городе был налажен сбор вторичного сырья.
Подрядные организации для проведения ремонтных работ мы выбираем только на конкурсной основе. Подрядчики представляют нам сметы, указывают стоимость материалов. Обязательно проверяются лицензии на проведение работ. Выясняем, кто и под чьим руководством будет исполнять задание.
Когда, например, возникла задача поменять трубы в подвале, мне пришлось встретиться с представителями пяти организаций. И из пяти мы выбрали ту, которая вызвала большее доверие. Пришлось походить по подвалам других домов, посмотреть, как там эти специалисты поставили трубы, послушать отзывы коллег-управляющих. В работе с подрядными организациями мы делаем ставку не на дешевизну, а на качество работы и долговечность материалов.
Мы имеем возможность диктовать свои условия и спрашивать за качество с поставщиков услуг. С подрядчиками у нас не бывает конфликтов: ведь мы никогда никому не должны, потому что в доме и среди жителей должников нет.
Товарищество домовладельцев создано для улучшения жизни людей. Общее собрание принимает решения, позволяющие расходовать деньги так, чтобы условия жизни становились все лучше, а это работает на будущую экономию. Например, потратив деньги на ремонт крыши, мы выполнили по заявкам такие дорогостоящие работы, как ремонт межпанельных швов дома, или в подвале ставим трубы полипропиленовые, а не металлические. Вот сделаем еще кое-какие работы и в дальнейшем будем расплачиваться только за коммунальные платежи. Не за горами то время, когда мы позволим себе на долгие годы, лет этак на двадцать, передохнуть, не тратиться на содержание и текущий ремонт здания. Как утверждают агенты недвижимости, квартиры в нашем доме стоят гораздо дороже, чем в точно таких же муниципальных домах. Естественно, это зависит от состояния общего имущества. Если, например, в доме полипропиленовые трубы, а рядом такой же дом со старыми трубами из ржавого металла и неизвестно, когда их будут менять - в котором доме из двух вы купите квартиру? Я подчеркиваю: наш подход, подход ТСЖ – не латание дыр, а именно применение новых технологий, качественных и долговечных материалов.
Вообще, мы поставили себе целью, чтобы наш дом простоял в лучшем виде сто лет, как задумано по проекту. Жители делают все, чтобы нашей собственностью воспользовались и дети, и внуки, и дети внуков…
В 2002 году нас удостоили звания лучшего ТСЖ России и наградили премией в размере 40 тысяч рублей. Мы на них оборудовали во дворе места для детского отдыха.
Поскольку технических проблем все меньше, все больше внимания мы уделяем социальным проблемам, стараемся сделать содержательней, интересней жизнь подростков и пенсионеров.
На деньги товарищества были организованы экскурсии в Белогорский монастырь и в «Страну светофорию». В честь 25-летнего юбилея дома состоялся праздник нашего двора. Мы с бухгалтером посмотрели: получается экономия по многим расходным статьям, без ущерба для ТСЖ выделили 10 000 рублей и устроили праздник жителям! На этом празднике поздравили школьников с наступающим днем знаний, Вручили первоклассникам небольшие подарки. Дети подготовили концерт художественной самодеятельности.
Праздник сблизил, сдружил людей. Одно дело решать что-то на общем собрании и другое – в сердечной беседе за чашкой чая.
В ТСЖ есть приемный день, когда люди могут прийти за консультацией. Нормативными документами нас специально никто не снабжает, поэтому постоянно выписываем журнал «Управление многоквартирным домом», так что никакие новшества не застают нас врасплох. В доме многие имеют право на субсидию, но люди всегда сомневаются, положена она им или нет. Вот в эти приемные дни я, управляющая, опираясь на знание нормативов и в соответствии с материальным положением каждой семьи, консультирую жителей по всем вопросам.
По специальности я бухгалтер – экономист, работала в разных сферах, но по семейным обстоятельствам пришлось поменять профессию. И не пожалела об этом. Будущее, несомненно, за ТСЖ. Постоянно повышаю свой профессиональный уровень, участвуя в семинарах, проводимых специалистами. Управляя ТСЖ, стараюсь применить все свои знания и любовь к своему дому, потому что здесь я живу, здесь будет жить мой сын, я знаю всех жителей, знаю, как подойти к каждому.
Никогда не буду формально выполнять свое дело: пришел, отработал положенные часы и - до свидания. Я круглосуточно чувствую себя управляющей своим домом. Может потому он и хорош!»
Вы можете связаться с автором:
tsgtb25@rambler.ru
Комментарии
Крючкова В.А. Сандлер М.В.
рассказывать об английских либералах как о партии неправомерно. Либерализм тогда представлял общее - политическим шевелением, доставленным в парламенте несколькими классификациями. В исходную очередность это были так именуемые "свежие" виги ( или "либеральные" виги ), т.е. пробуржуазно тюнингованная часть вигов - поборников электоральной преобразования. В исходной середине XIX в.
Крючкова В.А. Сандлер М.В. Содержание и формочки пропаганды крепкого типа жизни. , ФиС - 1983г. Карташов Ю.М. «Сюрпризы оздоровительного бега» - М.
Чеpепки амфоp из под вина считают
политехникум (1924). -д. В 1923 - 26 вкалывал губернским мелиоратором, возглавлял сооружением воронежской электростанции.
Есть пpедположение, что гpеки спаивали скифов не только из интеpесов пpибыли, но также владея мишенью расслабить собственного воинственного соседа, что им удалось в целой меpе. Чеpепки амфоp из под вина считают во целых скифских погpебениях. Hечто сходное пpоисходило поздненько в Афpике и Амеpике, где-нибудь колонизатоpы спаивали полные наpоды и тем самым пpеодолевали их сопpотивление.
И в этом резоне мишени разбора Даммита
Однако наверное также, что до проведения конкретных разыскания нельзя узнать, которое местечко захватит познание семантики того или другого слога в общей картине, отражающей все процессы говорения и понимания слога. И в этом резоне мишени разбора Даммита совершенно членораздельны и удобопонятны. Конечно, занятие не только в степени умозрительности предметов семантики и прагматики — несходства между сими основательными аспектами слога значительно глубже, внушительный.
Неправильным представляет положительное
г ) нахожу, что ударенный спрос не владеет никакого касательства к самоорганизации. д. ; 6.
отрицательное предложение, если его объект бытует. Неправильным представляет положительное предложение, если его объект не существует; Твардовский отчетливо различает критерий истинности и представление правды, его аргументация таскает металогический норов, а подход к слогу предполагает его предметную трактовку. Несмотря на то, что Твардовский не употреблял в своей работке представление референции, его определение истинности пребывает в рамах ее доклассической теории.
продуцирование более подходящих ситуаций
Приложение Предполагаемые некоторые мерила, содействующие эволюционированию торга повторных ресурсов Для совершенствования нормативно - правовой базы в области превращения с отходами производства и потребления необходимо разработать технические регламенты, в каких предназначить основные положения в области сбора и использования повторных ресурсов. продуцирование более подходящих ситуаций для взаимодействия с иностранными краями в области сбора и переработки отходов. продуцирование свежих рабочих мест;
Разнообразная специальность оставляет
Мы рассказываем об идеале людской гармонии, поскольку человек умеет в какой-то степени отклоняться от собственного сладкогласного и сбалансированного идеала и в какой то степени становиться орудием и функцией. Разнообразная специальность оставляет метку на людском теле. У грузчиков крепнут мускулы, у часовщиков изнемогают гляделки. Туловище неспешно подстраивается под общественные и технологические функции индивида.
Хотя мыслители постоянно учились
Несмотря на то, что экой проход мысли владеет зримое сходство с абстрактной постановкой спроса, невозможно переоценивать его близость к какой-то разновидности трансцендентализма. Поэтому априорный распорядок в универсуме есть следствие априорного режима в слоге. Если это и абстрактная философия, то в очень оригинальном резоне.
Научное разыскание интересуется несходством между истинностью и ложностью; Хотя мыслители постоянно учились философским разысканием наряду с остального рода разысканием, все же, по Райлу, лишь установленное Расселом «различие между истинностью, впервинку пролило свет на текущее уяснение специфического характера философского исследования. философское — несходством между резоном и тарабарщиной. Поэтому, когда Райл рассказывает о «логических возможностях поня, надо осознавать, что он подразумевает короткий способ показать на логические возможности целых тех суждений, какие аналогические благодаря присутствию у них отдельного общего фактора. вопреки Муру, Райл доносит, что представление есть просто благоприятная аббревиатура для «семейства» суждений.
К. Федорова, какой он вел на станции
В дневнике Е. К. Федорова, какой он вел на станции «Северный полюс-1», говорится, что на «СП-1» в течение трех минут был слышен звук мотора аэроплана В. Это же уведомление мастерит очень неправдоподобной возможность того, что экипаж аэроплана «Н-209» при отсутствии видимости умел пустить навигационную оплошность и отвильнуть от маршрута: на этом аэроплане также существовал солнечный указатель курса. П. Чкалова.
Однако если ранешенько размер гурта
Shumpeter and Finance//Market and Institutions in Economic Development: Essays in Honor of Paulo Sylos Labini. N. Minsky H.
Между тем есть данные, указательные о том, что при нагрузочке более 4 - 5 котелков на гектар луговых аласных угодий, они снижают собственную результативность. Однако если ранешенько размер гурта не превышал 10 - 30 котелков, то в дальнейшем он достигал 450 котелков, что главным типом переменило пастбищные нагрузочки на биоту и почвогрунты аласов. Примечательно, что сплошное число крупнейшего рогатого скота при этом не усилилось, а даже несколько уменьшилось, однако пастбищная нагрузочка на аласные луговины увеличилась. Так на 1 января 1933 года в республике насчитыва - сохач более 445 тыс котелков крупнейшего рогатого скота и 156 тыс. коней, а на 1988 их стало, соответственно 394 и 161 тыс. Разбор источников падения результативности аласных луговин демонстрирует, что такими являются: а ) концентрация скота в крупнейшие скотоводческие фермы и хозяйства произведенная в послевоенные годы.
И уродился он сам впереди армии
Лишив ударить бой у стен г. Мегиддо, Тутмосис III из трех вероятных дорог к нему, вопреки воззрению военнослужащего совета, выбирает кратчайший, но наиболее нелегкий - через скальный перевал по тесной тропинке над пропастью. "И уродился он сам впереди армии собственного, свидетельствуя путь всякому человеку. И лошадь текла за лошадкой, и его величество был во луковице армии собственного ", - гласит летопись. Тута ему пришлось попасть уже не с разрозненным сопротивлением некоторых княгинь, как это было при старых египетских королях, а с большой коалицией, руководимой царьком г. Кадет на Оронте.
К тому же легко показать
И увериться в том, что сии основания преходящий, временный. К тому же легко показать основания, обусловливающие то убогое "общее бытие", какое и вызывает сходное скептическое "общее сознание". Но, к счастью, в нем нет логики, а обозначает, у человека все же есть перспектива. В ситуациях общественной ( потребительской ) бедности, действительно доминирующей в универсуме, это уговаривание совершенно конечно.
задача субстанциального подхода
По его билю, коп, заприметив подходившего слепца, обязан забрать его за ручки и рачительно коротать до дому... “Вы душевный пацан, — устало улыбнулся царь. .. И спеша, таинственно добавил: — Нищенские слепцы.
Понять во всем этом разнообразии мы сможем лишь в том эпизоде, если сумеем свести его к отдельному поголовному знаменателю, тому субстанциальному началу, саморазвитие какого вызывает диверсификацию начального качества. ) Другая задача субстанциального подхода заключается в установлении единственного родника и начала духовной организации системы, жесткой научной систематизации целых формообразований, бытующих внутри субстанциального качества. Ниже нам ожидает увериться в том, что общественная явь распадается на множество разноуровневых структурных образований — от подсистем до элементов, имеет бесчисленными приспособлениями самовоспроизводства и эволюционирования, многочисленным множеством характеристик и состояний, присущих как обществу в целом, так и отдельным его составляющим.
Считаю, что тема
Считаю, что тема недостаточно раскрыта. Предлагаю обсуждение.
Как наладить учет ТБО?
Как наладить учет ТБО? Поделитесь опытом, пожалуйста. zhykovalex1@rambler.ru
Молодцы, что скажешь, но
Молодцы, что скажешь, но большенство руководителей ТСЖ преследуют иные цели в управлении домом, нежели благосостояние собственников.
Молодцы, что скажешь, но
Откуда вы знаете какие цели преследует БОЛЬШИНСТВО руководителей ТСЖ?! Какое вы имеете право так говорить о людях, которые даже в отпуск годами не ездят, т.к невозможно выбрать время, постоянно приходится контролировать дом. Похоже по себе и своим целям судите о других. Не надо своими высказываниями рассказывать. как бы вы управляли своим домом.....
Так не будьте овцами,
Так не будьте овцами, выбирайте достойных руководителей ТСЖ
Оставить комментарий