Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов 3», г. Пермь

Беляков Сергей Леонидович, Директор ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель ТСЖ «Лесной», г.Пермь

О. В. Новикова, председатель ТСЖ «Гагарина, 105», Нижний Новгород

Иванова Светлана Ивановна, председатель ТСЖ, Пермь

Татьяна Владимировна Денисевич, председатель ЖК «Олимп», г. Тверь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

Алексей Анатольевич Грибанов, генеральный директор ООО "УК "Пермская модель комфорта", г. Пермь

Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

Елена Владимировна Плешкова, ЖСК № 69, г. Пермь

Полюхова Анна Андреевна, ТСЖ «Экспресс-Н», г. Нижний Новгород

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Ваха Хамзатович Дударов, генеральный директор УК ООО «РЭП-17», г. Тверь

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Васенин Михаил Николаевич , заместитель председателя «ЖСК-1» , г. Пермь

Масальская Наталья Львовна, Председатель Правления ТСЖ  «Гагарина, 48», г. Томск

Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

Вопрос-Ответ - Организация ЖСК

Ревизионная комиссия/ревизор  избирается на общем собрании членов кооператива с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности ЖСК. Избирается ревизионная комиссия/ревизор на срок не более чем три года, количество членов ревизионной комиссии определяется Уставом кооператива, при этом избранные члены ревкомиссии не могут одновременно являться членами правления кооператива и занимать другие должности в органах управления ЖСК. Это общие положения, о которых по данному вопросу говорит Жилищный кодекс РФ в статье 120, при этом оставляя за членами кооператива право самостоятельно определять порядок работы кооператива. Такой порядок может быть определен как Уставом кооператива, так и иными внутренними документами кооператива, например, Положением о ревизионной комиссии ЖСК. Такое Положение должно быть утверждено общим собранием.

При создании ЖСК необходимо руководствоваться статьями 111 и 112 ЖК РФ, а также Общими положениями ГК РФ о юридических лицах. В соответствии со статьей 112 ЖК жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов ЖСК не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме.
Решение о создании ЖСК принимается собранием учредителей. Порядок проведения такого собрания ЖК РФ не устанавливает, однако указано, что будущие члены ЖСК вправе принять участие в таком собрании (видимо, в качестве учредителей кооператива). Решение о создании ЖСК считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив.
Решение о создании кооператива и принятии его устава должно быть оформлено протоколом.

Единственным учредительным документом жилищного кооператива является устав. Устав принимается одновременно с решением о создании ЖСК.

С момента государственной регистрации кооператива устав является обязательным не только для тех, кто голосовал за его принятие, но и для всех остальных членов ЖСК, а также для самого кооператива. Устав ЖСК в обязательном порядке должен содержать сведения, перечисленные в статьях 52 и 116 ГК РФ, статье 113 ЖК РФ.

Государственная регистрация ЖСК осуществляется по его месту нахождения, под которым признается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа (правления) ЖСК. Государственная регистрация производится в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Итак, для государственной регистрации ЖСК предоставляются документы, перечисленные в статье 12 указанного закона:

  1. подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2006 г. № 212.(заявление должно быть нотариально заверено подписью заявителя);
  2. решение о создании ЖСК (протокол);
  3. устав, утвержденный на собрании;
  4. справка о юридическом адресе
  5. документ об оплате государственной пошлины.

Государственная регистрация считается состоявшейся в момент внесения записи о регистрации ЖСК в Единый государственный реестр юридических лиц. С этого момента ЖСК считается созданным и вправе осуществлять свою деятельность.

Следующим этапом является получение письма Госкомстата о присвоении кодов. Также ЖСК, следует пройти процедуру постановки на учет во внебюджетные фонды, далее подготовить документы на открытие расчетного счета в банке.
 

Добрый день ! Являюсь членом ЖСК "Сенеж". С июля установил водосчётчики,узнал тарифы на оплату (ГВ, хВ, водоотвод). Через месяц , был удивлён резким повышением тарифа на оплату ХВ (с 15 руб за м.куб до 42 руб за м.куб). В правлении ЖСК порекомендовали обратиться в ЕИРЦ (что и было сделано). Там подтвердили мою правоту (15 руб за м.куб) объяснили принцип рассчёта оплаты. В ЖСК НЕ СЧИТАЮТСЯ С ЭТИМ ! Всё время развешиваются объявления (в подъездах нашего дома) от имени правления ЖСК с НЕПРАВИЛЬНЫМИ тарифами (42 руб за м. куб ХВ). Подскажите как можно решить этот вопрос ? Заранее благодарен. Аркадий.

Уважаемый Аркадий!

Для начала советуем Вам по данной проблеме обратиться в ЖСК письменно. К счастью или к сожалению, но все отношения необходимо выстраивать на бумаге. Устно Вам могут ответить что угодно, а вот, когда необходимо дать мотивированный ответ на четко поставленный письменный вопрос – это другое дело. Если ЖСК в своем ответе письменно еще раз подтвердит то, что было сказано в устной форме, то можно смело обращаться в прокуратуру с требованием принять меры прокурорского реагирования в связи с нарушением Ваших прав и законных интересов. Кстати, одновременно можно написать заявление и в ЕИРЦ.