Утвержден решением учредителей
на Учредительном Съезде
"14" декабря 2007 г.

УСТАВ

Ассоциация некоммерческих организаций по содействию развития товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов

Москва, 2007 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Ассоциация некоммерческих организаций по содействию развития товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов (далее «Ассоциация») является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли.

1.2. Ассоциация осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Ассоциация является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета, в том числе в иностранной валюте, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитраже, третейском суде.

1.4. Полное название Ассоциации на русском языке:

– Ассоциация некоммерческих организаций по содействию и развитию товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов;

Краткое название Ассоциации на русском языке:

– Ассоциация ТСЖ и ЖСК;

1.5. Ассоциация имеет круглую печать со своим наименованием на русском языке, штампы и бланки печати со своим наименованием, а также эмблему зарегистрированную в установленном законом порядке.

1.6. Ассоциация приобретает связанные с её деятельностью права и обязанности юридического лица с момента государственной регистрации.

1.7. Ассоциация несет ответственность по своим обязательствам всеми своими денежными средствами и имуществом. Имущественные права Ассоциации подлежат защите в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Ассоциация не несет ответственности по обязательствам Государства, Государство не несет ответственности по обязательствам Ассоциации.

1.9. Члены Ассоциации несут субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации в размере уплаченного вступительного взноса.

1.10. Ассоциация не отвечает по обязательствам членов.

1.11. Ассоциация не несет ответственности по обязательствам своих членов.

1.12. Ассоциация осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации.

1.13. Местонахождение Ассоциации: 123001, г. Москва, Трехпрудный переулок, д. 11/13, строение 2, помещение VIII.

1.13.1. Почтовый адрес Ассоциации: 123001, г. Москва, Трехпрудный переулок, д. 11/13, строение 2, помещение VIII.

1.14. Срок деятельности Ассоциации не ограничивается.

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ

2.1. Основными целями деятельности Ассоциации являются:

содействие развитию жилищного самоуправления;
содействие развитию института товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК);
защита интересов товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК);
выработка предложений представительным и исполнительным органам власти Российской Федерации по экономической и социальной политики, отвечающей интересам собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших способ управления ТСЖ, ЖСК, содействие эффективной реализации такой политики;
содействие реформированию и модернизации отрасли жилищно-коммунального хозяйства;
взаимодействие с частным сектором экономики, формирование конкурентной среды и цивилизованных рыночных отношений в сфере управления многоквартирными домами;
взаимодействие ТСЖ и ЖСК России с жилищными организациями государств СНГ и других стран;
создание региональных организаций, представляющих интересы ТСЖ и ЖСК региона;
распространение опыта работы в управлении многоквартирными домами.

2.2. Исходя из целей деятельности, основными задачами Ассоциации являются:

концентрация и объединение интеллектуальных, финансовых, организационных и других ресурсов ТСЖ и ЖСК для реализации поставленных целей;
разработка и внесение в органы законодательной и исполнительной власти предложений, направленных на повышение эффективности и правовой защищенности ТСЖ и ЖСК;
представление интересов организаций — членов Ассоциации в органах власти и государственного управления;
оказание информационной, консультативной, правовой и иной помощи членам Ассоциации;
формирование общественного мнения в пользу профессионального управления многоквартирными домами;
представление интересов членов Ассоциации как работодателей в отношениях с объединениями работников и их представителями, профсоюзными организациями, органами государственной власти и местного самоуправления.

2.3. В соответствии с целями деятельности, Ассоциация вправе:

создавать банки данных и другие информационные системы, содействующие повышению эффективности работы членов Ассоциации;
сотрудничать с российскими, зарубежными и международными организациями;
учреждать средства массовой информации, осуществляющие редакционно-издательскую деятельность; включая выпуск периодических изданий, информационно-рекламных, просветительских материалов, научно-популярной и другой литературы;
создавать свои отделения, филиалы и представительства в различных регионах России;
организовывать и проводить семинары, симпозиумы, выставки и ярмарки с целью развития и реализации поставленных целей деятельности;
осуществлять другую деятельность, не противоречащую действующему законодательству Российской Федерации.

3. СТРУКТУРА АССОЦИАЦИИ

3.1. Учредителями Ассоциации являются члены Ассоциации, которым первый (учредительный) Съезд поручил осуществить действия по регистрации Ассоциации. Дополнительных прав в сравнении с правами других членов, кроме осуществления действий по регистрации Ассоциации, учредители не имеют.

3.2. Член Ассоциации.

3.2.1. Членами Ассоциации могут быть:

некоммерческие организации, координирующие деятельность ТСЖ и ЖСК, содействующие развитию жилищно-коммунальной реформы в РФ, признающие её Устав и цели деятельности;
ТСЖ или ЖСК признающие Устав Ассоциации, ее цели деятельности.

3.2.2. Члены Ассоциации имеют право:

участвовать в съездах (конференциях), проводимых Ассоциацией;
избирать и быть избранным в руководящие органы Ассоциации;
вносить предложения и замечания по работе Ассоциации и её органов;
получать информацию о деятельности Ассоциации, в том числе информацию о расходовании финансовых (в том числе валютных) средств, пользоваться в первоочередном порядке услугами, предоставляемыми Ассоциацией, указывать на своих бланках и печатях свою принадлежность к Ассоциации;
участвовать в мероприятиях, проводимых Ассоциацией;
производить членские взносы, образуемые Ассоциацией для обеспечения формирования источников финансирования и реализации программ;
выйти из Ассоциации в любой момент, направив в Правление соответствующее заявление.

3.2.3. Члены Ассоциации обязаны:

соблюдать действующее законодательство, Устав, Учредительный договор и другие акты, принятые органами управления Ассоциации в рамках их полномочий;
регулярно уплачивать установленные взносы;
участвовать в деятельности Ассоциации;
постоянно учитывать общественное мнение и социальные последствия результатов своей деятельности при реализации уставных целей деятельности Ассоциации;
уважать интересы других членов Ассоциации.

3.2.4. Прием в члены Ассоциации осуществляется на основе поданных заявлений в Правление Ассоциации. Член Ассоциации обретает предусмотренные настоящим Уставом права после внесения на счета Ассоциации взноса, величина которого установлена в порядке, предусмотренном п.3.2.5 настоящего Устава. Членами Ассоциации являются также члены первого (учредительного) съезда Ассоциации, созванного Организационным комитетом Ассоциации, которые внесли взнос, величина которого установлена в порядке, предусмотренном п.3.2.5 настоящего Устава.

3.2.5. Размер и порядок уплаты взносов членами Ассоциации устанавливается решениями съездов (конференций) членов Ассоциации по представлению организационного комитета первого (учредительного) съезда или правления.

3.2.6. Член Ассоциации может быть исключен из нее решением Правления Ассоциации, за нарушение настоящего Устава и в случае, если его деятельность вступает в противоречие с целями Ассоциации или ведет к её дискредитации. В случае добровольного выхода или исключения из числа членов Ассоциации, внесенные в финансовой или имущественной форме взносы и пожертвования, возврату не подлежат. Бывшие члены Ассоциации не получают каких-либо компенсаций, не имеют права претендовать на какую-либо долю имущества Ассоциации или на возврат вложенных в Ассоциацию средств.

3.3. Филиалы и представительства. Ассоциация вправе создавать филиалы и открывать представительства на территории РФ в соответствии с законодательством РФ.

Филиалом является ее обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Ассоциации и осуществляющее все ее функции или часть их, в том числе функции представительства.

Представительство Ассоциации является ее обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения Ассоциации, представляет интересы Ассоциации и осуществляет их защиту.

Филиал и представительство Ассоциации осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале и представительстве, утвержденном на (Съезде) Конференции.

3.4. Комиссии.Ассоциация может организовывать экспертные, правовые и другие Комиссии (Советы) с привлечением к работе в них необходимых специалистов, в том числе не являющихся членами Ассоциации. Решение об организации указанных Комиссий (Советов) принимает Правление Ассоциации.

3.5. Органы управления Ассоциации:

Общее собрание членов (съезд (Конференция) членов) Ассоциации;
коллегиальный орган управления - Правление Ассоциации.

3.6. Исполнительная дирекция – исполнительный орган Ассоциации

3.7. Надзорный орган Ассоциации – Попечительский Совет

3.8. Контролирующий орган - Ревизионная комиссия.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ АССОЦИАЦИИ

4.1. Общее собрание членов, далее по тексту - Съезд (конференция) членов Ассоциации.

4.1.1. Съезд (конференция) её членов вправе решать любые вопросы, относящиеся к деятельности Ассоциации.

4.1.2. Исключительной компетенцией съезда (конференции) является:

принятие устава Ассоциации, внесение в него дополнений и изменений;
определение приоритетных направлений деятельности Ассоциации, принципов формирования и использования её имущества;
избрание Президента — Председателя Правления Ассоциации (далее "Президент");
избрание Правления Ассоциации;
избрание ревизионной комиссии Ассоциации;
избрание из своего состава Вице-президента (ов) — заместителей Президента;
утверждение решений Президента о назначении и освобождении от должности Исполнительного директора Ассоциации (далее по тексту «Исполнительный директор»);
определение размера и порядка внесения взносов членов Ассоциации;
утверждение отчетов Правления о результатах его деятельности;
принятие решения о ликвидации или реорганизации Ассоциации.

4.1.3. Съезды (конференции) проводятся не реже одного раза в два года. Съезды (конференции) созываются по решению Президента Ассоциации, Правления Ассоциации, по требованию не менее одной трети её членов. Правление обязано оповестить все структурные подразделения и всех членов Ассоциации о созыве съезда (конференции) не позже, чем за тридцать дней до намеченного срока проведения съезда (конференции) заказными письмами или телеграммами с уведомлением об их вручении адресатам.

4.1.4. Норму представительства и порядок выборов делегатов съезда (конференции) определяет Правление.

4.1.5. Съезд (конференция) правомочен, если в нем участвуют делегаты, представляющие более половины членов Ассоциации. При отсутствии кворума назначается дата (не позднее чем через три месяца) нового съезда (конференции), который правомочен независимо от числа участвующих делегатов и числа членов Ассоциации, которых они представляют.

Решения съезда (конференции) принимаются простым большинством голосов присутствующих членов (делегатов). Решение по вопросам исключительной компетенции принимается на съезде (конференции) большинством в две трети членов Ассоциации.

4.2. Правление Ассоциации.

4.2.1. В периодах между съездами (конференциями) членов Ассоциации общее руководство её деятельностью осуществляет Правление Ассоциации.

4.2.2. Правление Ассоциации избирается съездом (конференцией) членов Ассоциации из числа первых лиц организаций-членов Ассоциации, представителей региональных и иных отделений Ассоциации, делегированных съездами (конференцией) участников отделений.

4.2.3. Количественный состав Правления Ассоциации определяется съездом (конференцией) членов Ассоциации, но не менее 15 членов.

4.2.4. Члены Правления избираются сроком на три года и могут быть переизбраны неограниченное количество раз.

4.2.5. Работа Правления осуществляется в соответствии с настоящим Уставом.

К компетенции Правления относится:

прием новых членов Ассоциации, исключение членов из Ассоциации;
определение порядка работы Правления;
утверждение ежегодного отчета Исполнительной дирекции Правления;
подготовка изменений и дополнений в учредительные документы Ассоциации, Положения с последующим утверждением изменений и дополнений на съезде (конференции);
организация филиалов и представительств Ассоциации;
учреждение предприятий, предусмотренных настоящим Уставом;
утверждение годовых бухгалтерских, финансовых и иных отчетов Ассоциации.

4.2.6. Правление имеет право:

делать от имени Ассоциации заявление и вносить предложения;
создавать свои рабочие органы и определять их права и обязанности в пределах своей компетенции;
делегировать часть своих функций исполнительным органам;
решать другие вопросы, кроме относящихся к исключительной компетенции съезда (конференции) и Президента Ассоциации.

4.2.7. Правление собирается по мере необходимости, по решению Президента Ассоциации. Президент обязан оповестить всех членов Правления, не позднее, чем за десять дней до намеченного срока проведения заседания в форме, заранее оговоренной решением Правления. Заседание Правления правомочны, если в его работе участвуют более половины членов Правления. Решения Правления принимаются простым большинством участвующих в заседании членов Правления. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председательствующий на заседании. В своей работе Правление руководствуется Уставом Ассоциации, решениями съездов (конференций) членов Ассоциации, собственными решениями, а также Положением о Правления.

4.3. Президент выбирается на съезде (конференции) членов Ассоциации на срок три года и может быть переизбран неограниченное количество раз.

4.3.1. К компетенции Президента Ассоциации как председателя правления Ассоциации относится:

ведение заседания Правления;
организация выполнения решений съезда (конференции);
организация и руководство работой Правления;
организация контроля за выполнением решений Правления;
без доверенности представление Ассоциации во всех учреждениях и организациях.

4.3.2. Президент предлагает на утверждение Съезду членов (Конференции) кандидатуры Исполнительного директора и Исполнительной дирекции Ассоциации, кандидатуры заместителей исполнительного директора и Главного бухгалтера Ассоциации.

4.4. Вице-президент(ы) — Заместитель (и) Председателя Правления выполняет (ют) работу по организации деятельности Ассоциации по отдельным направлениям, исполняет (ют) обязанности, делегированные им Президентом, а также исполняет(ют) по поручению Президента в случае его отсутствия его обязанности. Срок полномочий указанных в настоящем пункте устава должностных лиц – один год.

4.5. Исполнительная дирекция.

4.5.1. Исполнительная дирекция является органом Ассоциации, организующим и осуществляющим её финансовую, хозяйственную и другую деятельность. Порядок работы Исполнительной дирекции определяется Положением об Исполнительной дирекции, которое утверждается Съездом членов (Конференцией).

4.5.2. Работой Исполнительной дирекции руководит Исполнительный директор, избираемый из числа членов Съезда (Конференции), сроком на три года, который:

обеспечивает организационную подготовку заседаний Правления, ведение его протокола и оформление итоговых документов;
организует взаимодействие членов Правления между его заседаниями;
осуществляет координацию работы органов Правления;
организует и руководит работой персонала Исполнительной дирекции Ассоциации и несет полную ответственность за выполнение поручений Правления и соблюдение финансовой, договорной и трудовой дисциплины сотрудниками Исполнительной дирекции;
без доверенности от имени Ассоциации в пределах своих полномочий:
а) открывает счета в банках и распоряжается всем имуществом Ассоциации в соответствии с утвержденным Правлением направлениями расходования средств и размеров финансирования по ним;
б) совершает всякого рода сделки и иные юридические акты, связанные с уставной деятельностью Ассоциации;
делегирует представителей Ассоциации в другие организации и собрания и отзывает этих представителей;
издает приказы и дает указания, обязательные для всех сотрудников Исполнительной дирекции, выдает доверенности на представление интересов Ассоциации, применяет меры поощрения и взыскания;
Попечительский Совет иные действия в пределах своих полномочий, определенных настоящим Уставом и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. Попечительский Совет Ассоциации

4.6.1. Попечительский Совет является органом Ассоциации, осуществляющий надзор за ее деятельностью, принятием другими органами Ассоциации решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Ассоциации, соблюдением Ассоциации законодательства. Помимо этого основной задачей Попечительского Совета Ассоциации является интеллектуальная, информационная, финансовая, материальная и организационная поддержка деятельности Ассоциации.

Попечительский Совет осуществляет свою деятельность на общественных началах.

4.6.2. Попечительский Совет образуется Правлением Ассоциации сроком на 3 года из числа граждан и представителей организаций, осуществивших значительный вклад в деятельность Ассоциации, а также из числа лиц, имеющих общепризнанные заслуги перед наукой, образованием, культурной и общественной сферы Российской Федерации и других стран.

В случае если по истечении срока полномочий члена Попечительского Совета он не будет переизбран, то он сохраняет свои полномочия до момента его переизбрания.

4.6.3. К компетенции Попечительского Совета относится решение следующих вопросов;

привлечение средств для обеспечения деятельности и развития Ассоциации;
совершенствование материально-технической базы Ассоциации;
рассмотрение проектов, программы деятельности Ассоциации;
разработка предложений по привлечению дополнительных интеллектуальных ресурсов и материальных средств;
принятие решений о запрете расходования денежных средств Ассоциации, полученных в виде пожертвований в случае их использования на цели, не определенные жертвователем при внесении пожертвования;
принятие решений о внесении вопросов в повестку дня заседания Правления;
осуществление надзора за деятельностью Ассоциации с точки зрения законности и целесообразности расходования средств Ассоциации.

4.6.4. Председатель Попечительского Совета назначается Правлением из числа членов Попечительского совета. Председатель руководит работой Совета, назначает и собирает заседания, руководит работой Попечительского Совета, подписывает протоколы заседаний и другие документы Совета.

4.6.5. Попечительский Совет собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

5. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

5.1. Ревизионная комиссия избирается съездом членов Ассоциации из числа представителей организаций — членов Ассоциации в количестве семи человек, сроком на три года.

5.2. Председатель ревизионной комиссии избирается из числа членов ревизионной комиссии на тот же срок.

5.3. Членами Ревизионной комиссии не могут быть члены Правления Ассоциации, а также члены Исполнительной дирекции Ассоциации.

5.4. Ревизионная комиссия контролирует финансовую и хозяйственную деятельности Ассоциации. По итогам года ревизионная комиссия представляет отчет, утверждаемый съездом членов Ассоциации.

5.5. Порядок работы и структура ревизионной комиссии определяются Положением, которое утверждается комиссией самостоятельно.

5.6. Ревизионная комиссия вправе привлекать к своей работе аудиторские организации. Исполнительные органы Ассоциация обязаны содействовать выполнению Ревизионной комиссией своих функций.

6. ИМУЩЕСТВО АССОЦИАЦИИ И ПОРЯДОК ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

6.1. Имущество Ассоциации образуют основные фонды и оборотные средства, а также иное имущество, стоимость которого отражена в самостоятельном балансе Ассоциации. Имущество и денежные средства, находящиеся на балансе, являются собственностью Ассоциаций и не подлежат изъятию, кроме как по обстоятельствам, определенным законодательством Российской Федерации, или по решению суда.

6.2. Источники формирования средств Ассоциации являются:

взносы членов Ассоциации;
добровольные имущественные взносы и пожертвования отдельных граждан и организаций;
доходы от издательской деятельности Ассоциации;
другие, не запрещенные действующим законодательством России источники, в том числе доходы от учрежденных Ассоциацией организаций.

6.3. Ассоциация самостоятельно распоряжается своими средствами. Основным направлением использования средств является обеспечение выполнения уставных целей Ассоциации.

6.4. Порядок образования и расходования средств Ассоциации определяет Конференция.

6.5. Бухгалтерский учет и отчетность в Ассоциации ведутся в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. Ассоциация осуществляет необходимые отчисления в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.

6.7. Финансовую деятельность Ассоциации контролирует ревизионная комиссия. Государственные органы могут контролировать деятельность Ассоциации только по обстоятельствам и в порядке, определенном действующими законодательными актами или судом.

6.8. Доходы от всех видов деятельности Ассоциации могут быть использованы исключительно на реализацию уставных целей Ассоциации и распределению между учредителями, членами, структурными подразделениями или иными лицами не подлежат.

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО УСТАВА

7.1. Настоящий Устав вступает в силу со дня его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

7.2. Действие настоящего Устава распространяется на весь период деятельности Ассоциации.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ

8.1. Реорганизация или ликвидация деятельности Ассоциации могут быть произведены в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Решение о реорганизации или ликвидации Ассоциации принимается съездом членов Ассоциации.

8.3. При преобразовании Ассоциации к вновь возникшей организации переходят права и обязанности реорганизованной некоммерческой организации в соответствии с передаточным актом.

8.4. Съезд членов Ассоциации, принявший решение о прекращении её деятельности, создает ликвидационную комиссию и определяет порядок её работы.

8.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Ассоциации, порядке и сроке заявления требований его кредиторов.

8.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный промежуточный баланс. Ликвидационный промежуточный баланс утверждается съездом членов Ассоциации или органом, принявшим решение о ее ликвидации.

8.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается съездом членов Ассоциации или органом, принявшим решение о ликвидации.

8.8. Имущество и средства, оставшееся после прекращения деятельности Ассоциации и расчетов с кредиторами и по обязательствам Ассоциации, используются на уставные цели и (или) на благотворительные цели и не подлежат распределению между учредителями, членами Ассоциации и иными лицами.

Устав Ассоциации