Сегодня в Госдуме обсудят роль банковско-кредитных организаций в деятельности товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК, генеральный директор НП "Управдом" Евгения Юнисова в интервью РБК-ТВ отметила, что отношения банкиров и управляющих жильем остаются натянутыми.

Из-за специфики организации и деятельности ТСЖ кредиты получить сложно, сроки короткие - до 5 лет и стоят они дорого - до 20% годовых. «Товарищества собственников жилья и управляющие компании с точки зрения банков - не очень надежные заемщики, потому что у них нет обеспечения в виде залога недвижимым имуществом, срок их полномочий по управлению многоквартирными домами определен договором, но в любое время собственники в праве изменить способ управления», - говорит Евгения Юнисова.

При выдаче кредита банки требуют, чтобы в доме не было отдельных должников. Единственным источником погашения займа является доход ТСЖ, а он складывается из платежей жителей. Чем дисциплинированнее собственники, тем ниже финансовые риски, тем проще получить взаймы и тем ниже процент. Кредиты нужны на мероприятия по снижению коммунальных расходов.

Специалисты отмечают, что в идеале сумма ежемесячных выплат банку с каждой квартиры, должна компенсироваться достигнутой экономией. Иначе квартплата вырастет - что не всем по карману. Участники рынка предлагают создать отдельную законодательную схему субсидирования малообеспеченных граждан в рамках кредитования ТСЖ.

Источник: http://www.rbcdaily.ru

Ист