В январе 2009 г. многие потребители услуг ЖКХ получили квитанции, в которых в строке содержание появилось уточнение "с обслуживанием лифта", но жители первых этаже считают это несправедливым решением.

Как сообщили "Домострою" в областном управлении Роспотребнадзора, выставление платы за содержание жилья с учетом расходов на содержание лифта всем жителям многоквартирного дома законно, если осуществляется при наличии в многоквартирном доме и надлежащем обслуживании лифта, а также в размере установленных ставок платы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги как для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии со ст. 154 ЖК РФ).

Ст. 36 ЖК РФ определяет, что в состав общего имущества в том числе входят лифты и лифтовые шахты. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания общего имущества несут собственники многоквартирного дома. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Поэтому управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или нет собственники, наниматели и иные лица данным имуществом.

Стоит отметить, что согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ должны устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Других оснований для дифференциации участия в содержании общего имущества ЖК РФ не предусматривает.

Источник: http://www.domurfo.ru