В соответствии с правилами об установлении и определении нормативов потребления коммунальных услуг, вступившими в силу с 1 июля 2012 года, оплата коммунальных услуг по электро-, водо-, тепло- снабжению будет производиться по их фактическому потреблению. Появляется реальная возможность экономить на коммунальных платежах. В частности, поставщики «тепла» будут производить расчет с предприятиями ЖКХ по итогам месяца и не будут делать пересчет в конце года, т.е. «13-е квитанции» ушли в прошлое и жильцы будут платить только за фактически потребленное тепло, а не за усредненные нормативы.

Но необходимо понимать, что установка счетчиков не означает автоматического сокращения потребления ресурсов и размера коммунальных платежей. В первую очередь, на уровне потребления  отразится состояние инженерных коммуникаций. В неутепленных домах с неотрегулированной системой отопления и изношенными окнами в связи с утечками тепла по «отоплению улицы» при установке общедомовых приборов учета тепловой энергии затраты на коммунальные услуги могут не только не снизиться, но и возрасти. Утепление фасадов, подвалов, чердаков, установка автоматики по  регулированию подачи тепла в зависимости от погодных условий, температуры воздуха на улице и потребностей жильцов существенно уменьшает количество потребленной энергии и позволяет сокращать расходы на оплату коммунальных услуг.

Ассоциация ТСЖ и ЖСК обращает внимание, что общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов устанавливаются на границе общего имущества многоквартирного дома и внешних инженерных сетей. Но, в случае, если общедомовой счетчик расположен за пределами МКД (не на границе сетей) и принят к коммерческому учету ресурсо-снабжающей организацией, то все показания, производимые данным прибором учета при соблюдении требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307), признаются законными.

           Во всех случаях, когда общедомовой счетчик установлен за пределами границ многоквартирного дома, необходимо принимать меры по переносу приборов учета на границу общего имущества многоквартирного дома.