Реконструкция жилья в Ворониже идет полным ходом. Но не без проблем. За те три года, в течение которых в России действует Федеральный закон №185 «О Фонде содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства», только на территории Воронежа было отремонтировано 414 многоквартирных домов. По плану, в 2010 году в областном центре ремонтно-строительные работы пройдут в 213 домах. Казалось бы, федеральному центру, региональным, муниципальным властям и собственникам квартир удалось найти именно ту схему, которая позволила бы содержать жилой фонд в оптимальном состоянии. Однако качеством ремонта, да и самой реформой, довольны далеко не все жители областного центра. Корреспондент «МК» в Воронеже» побывал в домах, где проходят ремонтные работы, и выяснил, с чем связаны претензии горожан.

«Во двор выйти приятно»

Первый адрес, где мы побывали, – это дом №4 в переулке Гвардейском. Бдительные бабушки у подъезда в течение пары минут спокойно выслушивают корреспондента «МК» в Воронеже», после чего советуют обратиться к старшей по дому, которой, правда, сегодня нет на месте. Когда ее можно будет застать, женщины не знают, однако о том, как и на какие средства в их доме делают ремонт, осведомлены. И даже обещают рассказать – на условиях полной анонимности и отсутствии фотосъемки.

– Укрепили фундамент, покрасили фасад здания, сейчас лифты меняют, – пояснила одна из них. – Крышу в прошлом году ремонтировали, правда, не полностью, так, дыры латали. Вот асфальтовую дорогу наконец сделали, прибрали территорию, кусты вырубили. Теперь во двор приятно выйти стало.
Впрочем, со стороны здание, построенное в 70-х годах прошлого века, выглядит немного странно. Розовой краской выкрашен только первый этаж, такой же колер – вокруг нескольких окон первых подъездов. Солнечный свет со стороны улицы в квартиры почти не поступает – буйно разрослись деревья и кустарники, за обрезкой которых, похоже, никто не следит. Однако входные двери подъездов и сами лестничные клетки выглядят весьма пристойно. А детская площадка – настоящее украшение двора: горки, карусели и качели сделали жизнь самых маленьких местных жителей веселее.

Однако не все так радужно.
– Здесь, конечно, хорошо – и ремонт, и благоустройство, – делится переживаниями еще одна старушка. – А я живу в двухэтажном доме по соседству. У нас никакого ремонта отродясь не было. И, видимо, не будет. А здание стареет с каждым годом. Во многих таких домах уже просто опасно находиться…

А из нашего окна…

В соседнем дворе – ситуация прямо противоположная. Дом №36 по Ленинскому проспекту ни в какие программы ремонта жилья не попал. Кругом лужи, на дорогах – выбоины, по стенам и фундаменту кое-где бегут трещины. Более того, как выяснилось, ремонт напротив едва не стал причиной серьезного конфликта между жильцами двух домов.
– Видите детскую площадку? – указывает рукой на резвящихся ребятишек одна из сидящих у подъезда женщин. Имена здесь, кстати, тоже отказываются назвать – но не из страха: просто не хотят лишний раз злить более удачливых соседей. – Наших детей на эту площадку не пускают, даже калитку с нашей стороны не сделали. А когда спиливали деревья, которые раньше росли на этом месте, говорили, что площадка будет общей.
Выяснилось и то, почему дом не участвовал в каких-либо программах. Дело в том, что старшего по дому здесь попросту не выбирали. Большая часть активных жильцов – пенсионного возраста, и не похоже, чтобы кто-то из них разбирался в хитросплетениях сегодняшних российских законов.
– Приходили из управляющей компании, говорили – выбирайте старшего по дому, - делится местная жительница. – Но воз и ныне там.
Вероятно, жильцы помоложе тратить свое время на разбирательство с системой ЖКХ не могут или не хотят, а их соседи-пенсионеры не готовы нести такую ответственность. Интересуюсь у женщин, объясняли ли им, что иначе никакого ремонта в доме не будет?
– Да, объясняли, - вздыхают они. – Но мы просили всего лишь сделать дорогу и освещение во дворе. Нам сказали, что эти проблемы можно решить, но все это осталось на словах.

Сейчас жильцы воюют за то, чтобы сохранили хотя бы лавочки у подъездов – рабочие недавно убрали их почти все, аргументировав это тем, что на каждую скамейку необходимо разрешение, подписанное собственниками квартир на первом и втором этажах, чьи окна выходят во двор.
С тревогой ждут женщины и традиционного осеннего потопа – во дворе-колодце лужи практически не высыхают. Большая часть воды раньше задерживалась у соседнего дома на Гвардейской, но теперь там вместо ям и ухабов – новенький ровный асфальт. Дом №36 по Ленинскому проспекту стоит ниже, а значит, вся влага с верхних улиц будет собираться под его окнами.
Конечно, можно сказать, что жильцы, которые не могут выбрать старшего по дому, сами виноваты в сложившейся ситуации. Но не все так просто...

«Лучше бы и вовсе этот ремонт не затевали…»

Северный микрорайон, на первый взгляд, более благополучный, нежели Левобережье. Дома здесь не столь старые, большая часть населения – активные люди среднего возраста. Однако реформой ЖКХ и здесь довольны далеко не все.

– Ремонт в нашем подъезде больше походил на стихийное бедствие, – говорит жительница дома №23 по улице 60-й армии. – Каждый день приходили девушки-маляры, глядя на которых трудно было сказать, что они где-то учились штукатурить и красить. После их «работы» мы с соседкой каждый вечер убирали в подъезде: подметали окурки, оставленные горе-мастерами, выносили пустые бутылки, раскиданные ошметки шпатлевки. Честно говоря, я не могла дождаться, когда это все закончится, и даже думала – лучше бы и вовсе не затевали этот ремонт. Нам обещали починить лифт, но так ничего и не сделали. Не поменяли и стекла в окнах - опять зимой мерзнуть будем. У нас такой ветер гуляет по подъезду зимой из-за щелей в окнах, ужас! В итоге ремонт получился поверхностный, косметический, а ведь по закону он должен быть более добротным. Ничего у нас нормально сделать не могут…

Контроль за жилым фондом со стороны собственников в условиях отказа государства от содержания жилищно-коммунального хозяйства и перехода населения на сто-процентную оплату услуг ЖКХ – начинание, вроде бы, благое. Однако на деле оказывается, что большая часть граждан просто не знает, что делать со свалившейся на них ответственностью. Это порождает взаимное непонимание между собственниками и управляющими компаниями или ТСЖ, и, в конечном счете, – недовольство населения государственными реформами.

Нововведения эти можно оценивать как угодно, но отменить их невозможно. Людям остается лишь научиться существовать в новых условиях и по возможности минимизировать потери, а в лучшем случае – получить от этих реформ конкретную пользу. И потому особенно важно информирование, разъяснение каждому человеку его прав и обязанностей. Сегодня в этом компоненте усилий общественных организаций, власти, эксплуатирующих фирм явно недостаточно. А значит, рядом с чистыми и уютными домами по-прежнему будут ютиться полуразвалившиеся «хрущевки», что уж точно не украсит лицо Воронежа. И люди по-прежнему будут завидовать более удачливым и приспособленным к жизни соседям и ругать чиновников всех уровней. Такой итог не выгоден никому.
Реформа ЖКХ уже позволила многим собственникам жилья улучшить жилищные условия. Осталось подтолкнуть к этому остальных.
 

Источник: http://www.mk.ru