Программа семинара:

1. Своеобразие и преимущества управления многоквартирным домом путем объединения собственников. Основные различия в способах управления ТСЖ (ЖСК) и управляющей организацией.
2. Цель и содержание основной уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. Соотношение функций управления и обслуживания в уставной деятельности. Нужна ли ТСЖ (ЖСК) управляющая организация?
3. Средства ЖСК и ТСЖ. Целевые поступления. Членские взносы и взносы собственников, не являющихся членами ТСЖ (ЖСК). Бюджетные ассигнования. Финансирование из прибыли от предпринимательской деятельности.
4. ТСЖ (ЖСК) в рамках основной уставной деятельности не выполняют работ и не оказывают услуг собственникам помещений. Обоснование этого на основе действующего законодательства. Критика ошибочных представлений о характере уставной деятельности ТСЖ (ЖСК).
5. О подготовке новой редакции Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановления № 307). Отсутствие в новой редакции «коммунальных ресурсов». О необходимости дальнейших изменений, касающихся сущности коммунальных услуг и концепции «исполнителя». Экономическая сущность коммунальных платежей.
6. Бухгалтерские ошибки в начислении и учете коммунальных платежей. Как распределить разницу между показанием общедомового счетчика и суммарным начислением по всем квартирам, если не все квартиры оснащены счетчиками.
7. Структура и содержание сметы ТСЖ (ЖСК). Типичные ошибки при составлении сметы. О необходимости синтетического счета расходов по смете. Как вести аналитический учет расходов по смете. Как отражать расходы, не предусмотренные сметой.
8. Об ошибках в определении доли в праве общей собственности на общее имущество. Как правильно учитывать и начислять расходы по содержанию гаража и автостоянок.
9. Налоги и взносы ТСЖ (ЖСК) в рамках основной уставной деятельности и при осуществлении предпринимательской деятельности О неправомерных налоговых притязаниях к ЖСК и ТСЖ. Арбитражная практика по налогообложению ТСЖ (ЖСК).
10. Упрощенная система налогообложения (УСН). Условия и сроки перехода на УСН. Преимущества. Выбор варианта объекта налогообложения. О неприемлемости упрощенного бухгалтерского учета для ТСЖ и ЖСК.
11. Учетная политика, ее сущность, роль и значение. Пример учетной политики для ТСЖ и ЖСК.
12. Разное. Ответы на вопросы. 

Ведущий семинара И.А. Фельдман (г. Москва), профессор кафедры экономики и предпринимательства МИИГАиК, кандидат технических наук, председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России, член экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы, член президиума НП «Управдом» (Москва), автор ряда методических пособий и публикаций.     

Участникам предоставляется методический материал, формы документов.

О проведении ближайшего семинара Вы можете узнать из раздела Мероприятия

Файл: 

заявка на семинар