В Москве резко выросло количество мошенничеств в жилищно-коммунальном хозяйстве. В первую очередь это касается товариществ собственников жилья.

Cложилась парадоксальная ситуация - число вновь созданных ТСЖ в последний год резко сократилось, а финансовые аферы только набирают обороты. Большой простор для махинаций, по мнению специалистов, дает городская программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Она субсидируется из столичного бюджета и деньги идут напрямую в ДЭЗы, управляющие компании, а если таковых нет, то сразу на счета ТСЖ, откуда и исчезают. Корреспондент радио "Вести ФМ" Ксения Крихели разбиралась в проблеме.

На капитальный ремонт Москва не скупится - на каждый дом из бюджета выделяются десятки миллионов рублей, говорит юрист-консультант Института экономики города Дмитрий Гордеев.

"Если мы говорим о капитальном ремонте или хорошем комплексном ремонте, то на 16-ти или 12-тиэтажный дом может быть выделено от 10 до 20 миллионов рублей. На пятиэтажки меньше - около 5 миллионов", - рассказывает Гордеев.

Капитальный ремонт в городе - золотое дно для ДЭЗов, управляющих компаний и ТСЖ, ведь деньги перечисляются на их счета, говорит Дмитрий Гордеев. А как тратятся - это вопрос.

"Я думаю, вряд ли те же управляющие компании или ТСЖ кладут себе их в карман. Много других способов. Чуть подешевле заказать работы или материалы похуже, или известная система откатов", - размышляет он.

Эксперт приводит простой и многим знакомый пример, - "Ну, например, в рамках капитального ремонта в доме устанавливают новые лифты. Город выделил 5 миллионов рублей. Но ведь можно заказать его с хорошим откатом. То есть лифт будет стоить те же 5 миллионов, но будет он гораздо хуже".

Особенно грешат различного рода финансовыми аферами ТСЖ. Там зачастую деньги "раскладываются" по карманам. Не все собственники жилья хотят и могут правильно контролировать денежные потоки. Ведь если в доме создано ТСЖ или есть управляющая компания, то ежемесячная плата за коммуналку идет на счета этих юридических лиц. Яркое тому подтверждение - разбирательство в одном из столичных ТСЖ, говорит юрист адвокатской компании Владимир Ефремов.

"В одном ТСЖ категорически отказывали собственникам в их праве устанавливать счетчики на воду. Да оно и понятно почему. С жильцов за горячую и холодную брали по 1500-1800 рублей в месяц, исходя, якобы, из среднемесячного показателя. Потом выяснилось, что данное ТСЖ в Мосводоканал перечисляло гораздо меньшие суммы, разницу председатель и бухгалтер клали себе в карман", - рассказывает Ефремов.

Если жильцы не хотят, чтобы их обманывали, а проконтролировать самим сложно, можно заказать и экспертизу, говорит глава компании "Жилкомаудит" Ирина Маликова. Правда, за это придется отдельно заплатить.

"Такие проверки иногда бывают полезны - в случае, если собственники недовольны суммой, которую они платят за коммуналку и качеством услуг. Вот мы сейчас проводим проверку в одном доме - жильцам она обходится в 50 тысяч рублей", - поясняет Маликова.

А Дмитрий Гордеев предлагает другой вариант. Допустим, субсидирует город капитальный ремонт в доме или, как известно, дотирует коммунальные услуги в размере 50%. Не проще ли эти деньги отдавать в руки собственникам?

"Деньги перечисляются жителям дома, а они уже эти деньги несут в ТСЖ или управляющую компанию. Пусть деньги уходят туда не напрямую, а через собственников - это более прозрачная система", - замечает Гордеев.

Впрочем, если представить, что выделенные на капитальный ремонт средства раздать жильцам - Иванову, Петрову, Сидорову, где в таком случае гарантия, что эти собственники распорядятся ими по назначению, то есть отдадут в общую кассу на необходимые для дома работы?

Источник: http://www.vesti.ru