Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Александр Трофимович Балесный, ТСЖ «Студенческий переулок, г. Тверь

Сулимов Михаил Юрьевич, директор ООО «Альтернатива», г. Нижний Новгород

Игорь Валерьевич Лабо, председатель ТСЖ «Кольцевая, 82», г. Тверь

О. В. Новикова, председатель ТСЖ «Гагарина, 105», Нижний Новгород

Сергей Юрьевич Пятериков, ТСЖ «Звездочка», г. Нижний Новгород

Татьяна Владимировна Денисевич, председатель ЖК «Олимп», г. Тверь

Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

В. Б. Сокова, председатель ЖСК-92, Тверь

Марина Вадимовна Репина, заместитель генерального директора ООО «УК "Проспект-Эко", г. Пермь.

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск   

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов-3», г. Пермь

Полюхова Анна Андреевна, ТСЖ «Экспресс-Н», г. Нижний Новгород

Ираида Тимофеевна Малафеева, предсдеатель ТСЖ «Тбилисская, 25», г. Пермь

Толчин Андрей Евгеньевич,  Председатель ТСЖ  «1А», г. Нижний Новогород

Зрячев Сергей Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Лидер-1», г.Нижний Новгород

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов 3», г. Пермь

Анонс! 21 декабря 2016 года Авторский семинар профессора Фельдмана И.А.

 

С 10:30 до 18. 30
тема:   «Актуальные вопросы деятельности ТСЖ, ЖСК, УО.
Новое в бухгалтерском и налоговом учете, отчетность  в 2016-2017 г.г.» 

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

1. Актуальные вопросы жилищного законодательства.
О стратегии развития ЖКХ России на период до 2020 года.
Включение ОДН в состав платы за содержание общего имущества. 
Штрафы за некачественные или не оказанные коммунальные услуги.
Штраф за завышение размера платы за коммунальные услуги.
Изменение размера пеней (Закон от 03.11.2015 N307-ФЗ).
Новая коммунальная услуга – «Обращение с твердыми коммунальными отходами».
Исключение слов «и текущий ремонт» из названия деятельности по содержанию ОИ.
Льготы по взносам на капремонт для неработающих пожилых собственников и инвалидов.
Повышение роли совета МКД. Расширение прав председателя совета. Вознаграждение членам совета. 
Формы проведения ОСС, их различия. Достоинства очно-заочной формы проведения собрания (закон от 29.06.2015 N176-ФЗ), особенности его проведения. Критика «голосования долями».
Изменение статуса Протокола собрания, его размещение в ГИС ЖКХ и передача в ГЖИ. 
Новые требования к содержанию и оформлению Протокола ОСС (Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N937/пр).
Различие полномочий по инициированию и проведению собраний у УО и ТСЖ (ЖСК).
Полномочия совета МКД и председателя совета МКД.
Законопроект Минстроя РФ о внесении изменений в ЖК РФ: плюсы и минусы. 
2. О признании доходов ТСЖ, ЖСК, УО.
Главная особенность некоммерческой организации (ст. 50 ГК РФ).
Приносящая доход деятельность НКО. 
Новый подход к трактовке дохода некоммерческой организации.
Условия признания дохода коммерческой организации по ПБУ 9.
Актирование работ по содержанию и ремонту общего имущества. Требования к актам выполнения работ. Новая форма акта. Приказ Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр. 
Причины возникновения «остатков» по отдельному МКД, управляемому УО.
Выручка УО от оказания услуг управления многоквартирными домами.
Начисление платежей в бухучете УО. Формирование прибыли УО. 
3. Два вида денежных поступлений ТСЖ (ЖСК) и УО, их существенное различие. 
Денежные поступления ТСЖ (ЖСК).
Денежные поступления УО. 
4. Экономическая сущность взаимоотношений ТСЖ (ЖСК) и УО с РСО. 
Навязывание несуществующих функций ТСЖ, ЖСК и УО. 
Признаки общероссийского подлога в жилищном законодательстве о предоставлении коммунальных услуг.
Кто в действительности оказывает коммунальные услуги. 
Обзор судебных решений.
5. О правильном бухгалтерском учете коммунальных платежей. 
Коммунальные платежи не образуют дохода. 
Действующие варианты оплаты коммунальных услуг. 
Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете.
О перерасчете платы за отопление.
6. Отражение в бухгалтерском учете ТСЖ (ЖСК) взносов собственников на содержание общего имущества. 
Строгое доказательство отсутствия работ и услуг в уставной деятельности ТСЖ и ЖСК. 
Следствия из данного доказательства. 
Бухгалтерские записи.
7. Отражение в бухгалтерском учете УО выручки от выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества.
Принципиальное отличие от взносов собственников в домах ТСЖ (ЖСК).
8. Два замечания по соблюдению норм закона 212-ФЗ в ТСЖ и ЖСК.
Обложение страховыми взносами вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ (ЖСК).
О применении пониженных тарифов страховых взносов для ТСЖ (ЖСК), применяющих УСН. 
9. Новое в бухгалтерском учете и налогообложении в 2017 г.
Изменения в бухучете и налогообложении, действующие с 1 января 2016 года и с 1 января 2017 г.
10. Учет услуг, оказываемых подрядными организациями. 
Отражение в бухучете услуг по содержанию и ремонту общего имущества, оказываемых сторонними лицами ТСЖ (ЖСК) (согласно смете расходов) и управляющей организации.
11. Бухгалтерский учет и налогообложение операций аренды общего имущества. Две формы агентского договора. 
Хозяйственные операции аренды для разных форм агентского договора и режимов налогообложения.
12. Об отражении расходов по содержанию гаражей и автостоянок. 
Гараж как элемент архитектуры дома. 
Гараж или автостоянка, оборудованные на прилегающем к дому земельном участке.
13. Как отражать встречные услуги, оказываемые организациям связи. 
Отражение встречных услуг с использованием бартера. 
Использование варианта прямых расчетов.
14. Как оплачивать работу председателя совета дома. 
Бухгалтерские операции управляю...