О. В. Новикова, председатель ТСЖ «Гагарина, 105», Нижний Новгород

Карельский В.Я., председатель правления ТСЖ "Северянин-2", г. Томск   

Кириченко Ольга Леонидовна, председатель ТСЖ «Кирова,7», г. Тверь

Васенин Михаил Николаевич , заместитель председателя «ЖСК-1» , г. Пермь

Овчинникова Татьяна Сергеевна, Железнова Любовь Сергеевна, ТСЖ "Вече", г. Великий Новогород

Макаренко Владимир Алексеевич, председатель правления ТСЖ «Лесной», капитан Клуба «Большая 10-ка», г.Пермь

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

Зоя Васильевна ЗАВОРОВСКАЯ, председатель ТСЖ «Ногина, 7», Тверь

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Соболева Наталья Юрьевна, Управляющий  Товариществом собственников жилья «Сысольская-5», г. Пермь

Лопатина Людмила Николаевна, Председатель ЖСК № 1390, г. Санкт-Петербург

В. Б. Сокова, председатель ЖСК-92, Тверь

Татьяна Владимировна Денисевич, председатель ЖК «Олимп», г. Тверь

Игорь Валерьевич Лабо, председатель ТСЖ «Кольцевая, 82», г. Тверь

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

Сотонина Ольга Владиславовна, Председатель ТСЖ «Городок чекистов К2», г. Екатеринбург

Пинчуков Андрей Петрович, председатель правления ТСЖ "Советская 24", г. Кострома

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

СЕМИНАР «Актуальные вопросы управления многоквартирными домами. Изменения в жилищном законодательстве»

Дата: 
17 Ноябрь 2014
Место (адрес): 
Место проведения: город Якутск, гостиница «Лена», проспект Ленина 8, конференц-зал

                                                            

ПЛАН СЕМИНАРА

 

Тема 1.

НОВОЕ в Жилищном кодексе РФ.

 

вопросы

  1. Изменения по организации, финансированию и проведению капремонта МКД в 2014г.
  2. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования. Плата за наем. Наемный дом (в соответствии  с Федеральным Законом №217-ФЗ от 21.07.2014г.)

Тема 2.

Об изменениях в законодательстве в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД и установлением порядка лицензирования в соотв. с № 255-ФЗ от 21.07.2014г.:

 

вопросы

- порядок принятия решения содержание; лицензионные требования;

- порядок организации и осуществления лицензионного контроля;

- аннулирование лицензий; определение статуса лицензионной комиссии;

- порядок получения квалификационного аттестата и др.

- Роль жилищных инспекций в условиях лицензирования в сфере управления МКД

Тема 3.

Полномочия надзорных органов и органов местного самоуправления сферы ЖКХ.

Об основах общественного контроля в РФ /№212-ФЗ от 21.07.2014г./

Тема 4.

Новые стандарты и правила по управлению МКД

 

Тема 5.

Актуальные вопросы договоров управления МКД:

 

вопросы

- примерные условия договора управления согласно Приказа Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр;

- расторжение договора управления в одностороннем порядке;

- спорные ситуации;

- анализ судебной практики по договорам управления.

 

Тема 6.

Отчетность УК перед государственными контролирующими органами

вопросы

- комментарии к ФЗ №209-ФЗ от 21.07.2014г;

- изменения в ПП РФ  № 731;

- судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731,

- отчетность в соотв.с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468 и приказами Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС и N 112/ГС (структура, содержание, электронный документ для предоставления информации об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, электронного паспорта МКД;);

 

Тема 7.

Содержание и использование отдельных видов Общего имущества собственников МКД:

вопросы

- что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества,

- установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества,

- возможности установления платы без решения общего собрания;

- обзоры судебной практики, разграничение ответственности при возникновении аварийных ситуаций.

- оформление и использование земельного участка под МКД,

- плата за уборку земельного участка, оформленного и не оформленного в собственность собственников МКД;

- проблемы отнесения иных помещений (подземного паркинга, колясочных и др.) к общему имуществу;

- подвалы как часть общего имущества, случаи, при которых подвалы не признаются общим имуществом;

- госрегистрация права общей собственности на общее имущество;

- использование стен МКД для размещения вывесок и рекламных конструкций;

- использование видеокамер в подъездах МКД;

 

Тема 8.

Организация работы с Советом МКД:

 

 

вопросы

- оформление полномочий Совета МКД и его председателя,

- компетенция Совета МКД, контролирующие функции  за действиями УО.

- Рекомендации по организации и проведению общих собраний собственников помещений МКД в соотв.с Пр.Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014г.

- судебная практика.

 

Тема 9.

Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354:

 

 

вопросы

- начисление и взыскание платы за коммунальные услуги, поставленные на общедомовые нужды, с собственников жилых и не жилых помещений,

- начисление и взыскание платы при отсутствии утвержденных нормативов потребления, судебная практика;

- судебная практика о начислении платы за коммунальные услуги потребителям при отсутствии ОПУ.

 

Тема 10.

Договорные отношения между УО и РСО:

 

 

вопросы

- судебная практика по применению положений  ПП РФ от 14.02.2012 №124;

- дополнительное выставление НДС для потребителя;

- начисление и взыскание за бездоговорное потребление коммунального ресурса,

- возмещение недополученных доходов коммунальным организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности /в соотв. с ПП РФ №603 от 01.07.2014г.

- неосновательное обогащение за поставленный коммунальный ресурс;

- начисление и взимание платы за потери коммунального ресурса при поставке.

 

 

Продолжительность каждой темы: 30 минут, ответы на вопросы 5-7 минут

 

Ведет семинар:

Юнисова Е.И.– генеральный директор Некоммерческого Партнерства «Управдом», член экспертного совета Комитета Госдумы по ЖКХ и жилищной политике, член общественного совета Федеральной службы по тарифам (ФСТ России)