Зоя Васильевна Заворовская руководит ТСЖ в своем доме на бульваре Ногина, 7 с момента его создания – с лета 2006 года. То, как изменилась жизнь в доме за эти три года, поражает. Вместо многодневных ожиданий сантехника и электрика – оперативное устранение всех неполадок, вместо обшарпанных грязных стен и лифтов – чистота и уют в подъездах. Поводом для создания ТСЖ, собственно, и стала некомфортность проживания в панельной девятиэтажке. Сейчас собственники уже поняли: своими силами можно сделать очень многое.

В первый же год работы ТСЖ в доме удалось отремонтировать крышу. Потом – навести порядок в подвале, который раньше всегда был залит водой, и в теплоузле. Общими силами собственники благоустроили придомовую территорию. Установили приборы учета тепловой энергии и водоснабжения, что позволило жителям существенно экономить на коммунальных платежах. Провели косметический ремонт в подъездах. Пригласили на работу замечательных людей из своего и соседних домов – дворника, уборщицу, электрика, сантехника – которые каждодневно следят за порядком в доме и вокруг него.

При этом, как рассказывает Зоя Васильевна, дополнительные средства помимо платежей на текущий ремонт и содержание дома собственникам в ее ТСЖ собирать не приходится. Члены правления, активно участвующие в организации работы ТСЖ, нашли возможность получать дополнительные средства за счет сдачи в аренду желающим собственникам холлов в подъездах. Эти средства ТСЖ и направляет на различные ремонтные работы.

Но Зоя Васильевна уверена, что работа председателя ТСЖ – это не только сбор квартплаты и организация работ по ремонту и благоустройству. «Если мы будем заниматься только сбором денег и вкручиванием лампочек – это далеко не вся наша работа. Люди нас тогда понимать не будут. Нужно делать немного больше». Больше – это регулярные встречи, чаепития, беседы с членами ТСЖ. Это общие праздники для взрослых и детей, живущих в доме – к Новому году, Дню пожилого человека, Дню защиты детей, дням рождения заслуженных людей. Это внимание ко всем тем, с кем председатель и члены правления товарищества постоянно живут и работают.

Благодаря энтузиазму Зои Васильевны в доме на Ногина появились офис ТСЖ, зал для собраний и даже великолепная детская игровая комната, разместившиеся в холлах на этажах подъезда. Инициативный председатель ТСЖ сумела поднять на благое дело всех жильцов, среди которых немало предпринимателей, и привлечь спонсорскую помощь для оборудования этих помещений.

Детская комната – последнее достижение Зои Васильевны. Чтобы оборудовать ее, председатель развесила объявления с просьбой к жильцам помочь, обратилась к людям лично. Сама тоже в стороне не оставалась: оплатила работу художников, расписавших стены детской комнаты веселыми рисунками, и уговорила дочь купить для этой комнаты яркий детский ковер. Один предприниматель помог в покупке карниза и занавески, другой – скамеечек, третий – столов… Откликнувшись на призыв, жильцы принесли кто игрушки, кто книжки, кто старые полочки. «С миру по нитке – собрали прекрасную детскую комнату», - говорит Зоя Васильевна, показывая гостям помещение, где теперь практически ежедневно собираются для игр детишки, живущие в доме.

Конечно, признается Зоя Васильевна, начинать было трудно. Надо было отстроить систему работы ТСЖ, заключить договоры с поставщиками всех услуг, наладить общение с жильцами. Сложнее всего было до тех пор, пока работать приходилось в одиночку, без опоры на опыт коллег – а научиться управлять своим домом было негде.

Во многом разобраться в тонкостях и нюансах работы председателя ТСЖ помогли семинары, организованные в рамках проекта «Поддержка собственников жилья». Как отмечает Зоя Васильевна, здесь председатели ТСЖ смогли найти не только ответы на многие юридические и организационные вопросы. Например, некоторые предложения по сплочению коллектива собственников оказались интересны даже такому опытному председателю, как Зоя Заворовская. Так, в ближайшее время она планирует провести в своем доме День соседей – эта идея была предложена на семинарах и уже воплощалась в некоторых тверских ТСЖ.

Вообще, председатели ТСЖ, встретившись на семинарах «Новой Евразии», смогли научиться многому и друг у друга. За время работы проекта в гостях в ТСЖ на Ногина, 7 побывали уже некоторые председатели других тверских товариществ. Теперь они перенимают опыт Зои Васильевны, которая с готовностью помогает своим коллегам из других домов – ведь она сама стала консультантом проекта. А помощь – это очень важно для тех, кто только берется за такое серьезное и нелегкое дело, как создание ТСЖ.