Точную сумму никто сказать не может. Она определяется муниципальной заявкой, которую будет готовить администрация. Это зависит от количества домов, расчетной стоимости ремонта и т.д.

Для справки: максимальная сумма, которую может получить вся Московская область - 8,1 млрд. на капитальный ремонт и 1,7 млрд. на выкуп квартир для переселения из аварийного фонда. В прошлом году была подана только одна областная заявка всего на сумму 293,5 млн. рублей для 16 муниципальных образований.

Запас остается очень большой. Получается, что всего 3% средств освоено.

Квоты для каждого муниципалитета определяет область.

Значит, нужно стремиться и добиваться. Возможности есть. И, видимо, очень многие муниципалитеты страдают теми же недостатками, что и Жуковский.

Администрация готова оказать поддержку, но попросили подготовить план взаимодействия именно с ЖСК с целью перерегистрации их в ТСЖ, т.к. у администрации диалог с ними никак не складывается. Насколько я понимаю тем самым они хотят нас отстранить (отодвинуть) от созданий ТСЖ в домах, где еще они не созданы, почему? И подскажите, пожалуйста, основные преимущества ТСЖ над ЖСК, необходимые для убеждения?

Ход мыслей понятен:

Не думаю, что они ставят задачу "отстранить", потому что ТСЖ создавать придётся в любом случае, т.к. за счет ЖСК они 20% домов не наберут.

Но им видится, что проще ЖСК перерегистрировать... и всё, при этом ничего не нужно создавать.

Что касается преимуществ ТСЖ. Здесь вот какая тонкая вещь. Над ЖС у города практически никакого контроля нет. Нет механизмов воздействия. Поэтому у них взаимодействие и не складывается. Что касается ТСЖ, которые будут создаваться: если там есть муниципальные квартиры или нежилые помещения, принадлежащие городу (аптеки, библиотеки, магазины и т.п.), то в таком случае город - член ТСЖ и имеет право голоса при принятии решений, как и любой собственник. Представитель города может войти в правление и руководить процессом изнутри.

В этом и должно быть преимущество в глазах города.

Возможно, они сами будут пытаться разыгрывать эту карту. Без вас. А вы им нужны, чтобы наладить взаимодействие с теми, с кем у них нет такого взаимодействия.

Подумайте, как разыграть этот интерес.

Преимущества города понятны, но как убедить Кооперативы перерегистрироваться. Можете промежуточно нас поздравить - Ковалев П.Н.(бизнесмен) согласился на пост президента Межрегиональной Ассоциации, завтра - послезавтра окончательно встречается с Главой, офис он нам предоставит в здании ЦАГИ, я займу должность исполнительного директора, по поводу финансирования чуть позже. В ближайшее время начнем регистрировать Ассоциацию. Подскажите, пожалуйста, алгоритм дальнейших действий. Устав на базе Вашего делать?

Устав можно взять за основу наш.

Продумайте, какая у вас будет организационно-правовая форма. Если вы регистрируетесь в форме Ассоциации, то там есть некоторые особенности.

Можно взять некоммерческое партнерство. Или РНОО и прочее. Нужна консультация с юристом с учетом ваших потребностей и особенностей.

Второе, очень важно, чтобы вы сразу публично обозначили себя: нужно провести совместно с нами общественное мероприятие.

Подумайте, когда стратегически это лучше сделать: как только Ковалев П.Н. поговорит с администрацией. Или сразу же после регистрации.

Мы готовы помочь вам с организацией и проведением этого мероприятия. Привезем статусных людей.

Предлагаю его провести в начале сентября и вместе с этим начать мощную агитацию через
СМИ. Может ли быть Председатель правления или член правления (в дальнейшем исп. директор)человеком со стороны, т.к. я не нахожусь не в одном ТСЖ, так же как и президент (Ковалев)?

Может быть и со стороны. Это - как вы обозначите в Уставе.

Администрация перехватила нашу инициативу и очень активно начали создавать ТСЖ, но в принципе готовы двигаться параллельно. После вчерашней встречи узнал, что администрация набирает 45 недостающих ТСЖ в срок до ноября, т.е. хотят успеть подать заявку в этом году, но до этого у меня была информация, что заявка подается до 25 июня, правда ли это? И если нам регистрироваться в Ассоциацию с помощью Ваших организаций, то что необходимо от нас?

Я не исключаю, что московская область будет подавать две и более заявки, поскольку количество заявок не лимитируется. Лимитируется лишь только общая сумма субсидий. Видимо, будут наверстывать по мере готовности муниципалитетов. Прошлый год ведь практически нулевой, а могли выбрать средств в 50 раз больше.
Теперь что касается регистрации. Если у вас нет возможности создавать ассоциацию из ТСЖ, то можно зарегистрировать в форме некоммерческого партнерства, куда могут входить разнороднее участники: юридические лица как коммерческие, так и некоммерческие, физические лица. Регистрироваться вам лучше у вас, в вашей регистрационной службе. Допустим, назвать вашу организацию НП "Ассоциация ТСЖ и ЖСК". Могут быть учредителями и только физические лица.

Для того чтобы наша Ассоциация вошла в число учредителей, нужно получить одобрение руководства и, возможно, это затянется по времени. Давайте обсудим этот момент совместно с Константином. Я предлагаю вот что: 23-24 июня пройдет очередное крупное мероприятие - Форум жилищного просвещения и заседание Общественной палаты на эту тему. Я вас туда приглашаю. 23 июня будет конференция с выработкой предложений, а 24 июня - заседание в общественной палате Программу я вам пришлю. Мне кажется, 23-го мы могли бы узким кругом обсудить все текущие вопросы.