Ираида Тимофеевна Малафеева, предсдеатель ТСЖ «Тбилисская, 25», г. Пермь

Малафеева Ираида Тимофеевна, управляющий ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка»

Тюменцева Галина Анатольевна, председатель правления ТСЖ «Тбилисская 25», член Клуба «Большая 10-ка», г. Пермь

Левинский Виктор Павлович, Председатель правления ТСЖ «Гвардейский», г. Красноярск

Гилев Александр Анатольевич, председатель правления ТСЖ «Снайперов-3», г. Пермь

Людмила Иосифовна Белогубкина, председатель правления ТСЖ «Сосновка», г. Пермь

Сергей БЕЛЯКОВ, директор ООО «Управляющая компания «Вятка Уют», г. Киров

Гилев Александр Анатольевич, председатель ТСЖ «Ул.Снайперов,3», г. Пермь

Соболева Н. Ю., председатель правления ТСЖ «Содружество», Пермь

Надежда Андреевна Королева, председатель ЖК «Прогресс», г. Тверь

О. В. Новикова, председатель ТСЖ «Гагарина, 105», Нижний Новгород

Игорь Валерьевич Лабо, председатель ТСЖ «Кольцевая, 82», г. Тверь

Елена Владимировна Плешкова, ЖСК № 69, г. Пермь

Зоя Васильевна ЗАВОРОВСКАЯ, председатель ТСЖ «Ногина, 7», Тверь

Соболева Наталья Юрьевна, Управляющий  Товариществом собственников жилья «Сысольская-5», г. Пермь

Сулимов Михаил Юрьевич, директор ООО «Альтернатива», г. Нижний Новгород

Марина Вадимовна Репина, заместитель генерального директора ООО «УК "Проспект-Эко", г. Пермь.

Беляков Сергей Леонидович, Директор ООО «УК «Вятка Уют», г. Киров

Сотонин Илья, Директор по развитию УК "Лига ЖКХ", г. Екатеринбург

В. Б. Сокова, председатель ЖСК-92, Тверь

Должна ли управляющая компания доказывать в суде осуществление работ и оказание услуг ?

Исковые требования, по общему правилу, строятся на функции от площади, количестве пользователей, за минусом льгот и обосновываются лишь тарифами. Данные расчёты имеют безусловный характер, бесспорны, как требования ИФНС по налогу на имуществу. Но суд, как правило, удовлетворяет эти иски - лично я считаю: законодатель предусмотрел исковой порядок рассмотрения споров данной категории, следовательно, суду должны представляться доказательства работ и услуг, как и в любом другом иске по ЗоЗПП. Прав ли я ? Спасибо.

Всё зависит от того, по какому основанию заявлен иск. Это первое.

Второе, что нужно иметь ввиду: гражданский процесс носит состязательный характер, в котором каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данный вид споров будет считаться судом как подпадающий под Закон о защите прав потребителей, если одна из сторон заявит такое требование.

Либо, если управляющая компания заявит требования по основанию «неосновательное обогащение», что бывает крайне редко.

Чаще всего, требования о взыскании неплатежей заявляются на основании ЖК РФ, а так же ГК РФ, тех статей, которые определяют обязанность собственников либо нанимателей нести расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Как правило, если размер суммы иска по неоплаченным услугам не превышает расчетов по нормативам и ставкам, утвержденным в данном городе для нанимателей, то суды, при отсутствии доказательственных возражений ответчика, взыскивают задолженность, поскольку такие платежи относятся к обязательным.

Приходите в суд, занимайте активную позицию, защищайте свои права и доказывайте свою правоту, если вы считаете, что ваши права нарушены.