Главная
Новости
О нас
Мероприятия
Проекты
Партнеры
Библиотека
Жилпросвет
Издания
Контакты
Ссылки
Услуги
Главная
›
Вопрос-Ответ
Правы ли ТСЖ когда устанавливают на общем собрании собственников различные тарифы для жилых и нежилых помещений на содержание и ремонт жилья?
Просмотр
Редактировать
Вопрос:
*
Вопрос, ожидающий ответа. Будет опубликован в списке всех вопросов, таких как блоки FAQ.
Категория:
*
- Пожалуйста выберите -
Показывать анонс в полной версии
Ответ:
<p>В соответствии со ст. 156 (ч.1 и ч.8) плата за содержание ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p>Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.</p> <p>В соответствии со ст. 39 ЖК РФ (ч.2) Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. <br /> <br /> Если Вы не являетесь членом ТСЖ, то товарищество обязано заключить с Вами договор о содержании и ремонте общего имущества, в котором установлены Ваши права и обязанности. Если в тексте договора или в Уставе ТСЖ имеются положения, нарушающие Ваши права, то можно руководствоваться Постановлением КС РФ от 03.04.1998г. № 10-П, в котором установлено (ч.5): "Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.</p> <p>В свою очередь товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.</p> <p>Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам — разрешаться в судебном порядке".</p> <p>Обобщая всё, вышесказанное, отвечаем: ТСЖ не правы, когда устанавливают разную плату на содержание и ремонт общего имущества МКД для жилых и нежилых помещений, но только в том случае, если в смету на содержание и ремонт не входят следующие расходы: расходы на освещение мест общего пользовани и на работу лифтов и другого инженерного оборудования дома, расходы воды и водоотведения на общедомовые нужды. Эти расходы связаны с приобретением ресурсов по разным ценам (тарифам) для населения и других юридических лиц или индивидуальных предпринимателей - собственников нежилых помещений. <br /> </p>
Ответ на вопрос. Его формат будет соответствовать входному формату.
Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
Строки и параграфы переносятся автоматически.
Подробнее о форматировании
Подробности вопроса (необязательно):
И как эти решения согласовываются с ЖК РФ ст.39 п.2 и письмом Минрегионразвития РФ№ 6177-АД/14 от 06.03.2009 г.
Полный текст вопроса. Будет отображаться везде, где присутствует ответ в дополнение к краткому тексту вопроса.
Новые пользователи
admin